Casa EUR Roma: Prezzi e Quartiere Modernista #

Il Caso di Francesca #

Francesca, 40 anni, cercava casa Roma moderna, spazi grandi, non centro storico.

EUR: quartiere razionalista (creato 1940), regolarità urbana, verde, architettura modernista.

Ha comprato trilocale 110 mq, palazzo 1990 con ascensore/balcone, prezzo 420.000€ (3.818€/mq).

Oggi (3 anni dopo) vale 470.000€ (+12%). Francesca ama ordine urbano, verde, vicinanza LAC (museo).

EUR: Profilo Quartiere #

Localizzazione: Sud Roma, pianificato (non organico).

Caratteristiche:

Architettura razionalista unica (1940s-1950s design)

Spazi ampi, verde, ordine urbano

Modern buildings (anni ’80-2000 prevalenti)

Vicinanza LAC museum, mercato antiquariato

Comunità: famiglie, professionisti, meno giovani-bohemian

Prezzi EUR 2026 #

Monolocali: 3.500-4.300€/mq (140-220k€)
Bilocali: 3.600-4.400€/mq (240-370k€)
Trilocali: 3.500-4.200€/mq (360-530k€)

Vantaggi EUR #

1. Spazi grandi: Edifici disegnati per metrature ampie
2. Verde: Parchi diffusi (non centro storico stretto)
3. Viabilità: Strade larghe, parcheggio più facile
4. Modernità: Edifici più recenti (impianti OK)
5. Stabilità: Comunità radicata, no turismo

Svantaggi #

1. Freddo urbano: Razionalismo può sembrare “sterile” (opinion)
2. Trasporto: No Metro diretta (bus/auto)
3. Prezzo moderato: Non apprezz rapida (vs. Monti/Ostiense)
4. Comunità meno “vibrant”: Famiglie vs. artisti

Consiglio Professionale #

EUR è “sleeper” Roma. Ideale chi ama:

Spazi grandi

Architettura moderna

Verde

Stabilità (no bohemian, no turismo)

Apprezzamento +2-3% annuo (sicuro, non speculativo).

Prossimi Passi #

1. Accettate EUR profile? Ordine, verde, moderno? Sì.
2. Contattami: immobili EUR, valutazione mercato
3. Visita: scoprite ordine urbano razionalista

EUR Roma: quartiere intelligente, per chi cerca modernità.