Casa Portuense Roma: Quartiere Emergente Sud #

Lucia, 30 anni, compro monolocale Portuense 2019 a 130.000 euro (3.250 euro/mq). Oggi (2026) vale 160.000 euro (+23% in 5 anni). Portuense e south-side emergente: locali alternativi, spazi grandi, prezzo moderato.

Portuense: Profilo Quartiere #

Localizzazione: Sud Roma, Portuense vicinanza (via Portuense). Spazi grandi, condomini anni 80-2000. Comunita bohemian (artisti, creativi). Locali underground/cocktail. Metro linea B vicinanza. Prezzo ancora moderato.

Prezzi Portuense 2026 #

Monolocali: 3.200-4.000 euro/mq (130-200k euro). Bilocali: 3.000-3.800 euro/mq (195-310k euro).

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Opportunita #

1. Gentrificazione in corso: Trend positivo
2. Apprezzamento: +4-5% annuo
3. Spazi grandi: Condomini moderni vs. centro
4. Comunita vibrant: No abbandonato

Rischi #

1. Gentrificazione incerta: Se momentum cessa = stabilizzazione prezzo
2. Volatilita: Mercato giovane

Consiglio Professionale #

Portuense e per chi ama bohemian emergente (come Pigneto, ma south). Investimento calcolato, trend positivo.

Prossimi Passi #

1. Visitare: Scoprite comunita
2. Contattami: Immobili Portuense
3. Decisione: Investimento aggressivo?

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