Casa Talenti Roma: Mercato e Prezzi Zona Nord #

Il Caso di Marina #

Marina, 38 anni, cercava casa Roma con spazi grandi (giardino) a prezzo conveniente.

Talenti: zona nord (Cassia), residenziale, villini diffusi, verde, prezzo moderato.

Ha comprato villino 170 mq + giardino 250 mq a 420.000€ (2.470€/mq, bargain vs. Balduina).

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Oggi Marina ha villino lusso con spazi, affidabile apprezzamento +2.5% annuo.

Talenti: Profilo Quartiere #

Localizzazione: Nord Roma, Cassia vicinanza.

Caratteristiche:

Villini diffusi (non condomini)

Verde, giardini privati

Comunità famiglie (radicata)

Prezzo moderato vs. Balduina/Parioli

Auto necessaria (no Metro)

Prezzi Talenti 2026 #

Villini (150-250 mq + giardino): 350k-600k€ (2.000-3.500€/mq)
Condomini (70-100 mq): 250k-400k€ (3.500-4.500€/mq)

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Vantaggi Talenti #

1. Prezzo Conveniente: -30% vs. Balduina per qualità simile
2. Verde/Spazi: Giardini privati (lusso accessibile)
3. Comunità solida: Non turnover (famiglie radicate)
4. Apprezzamento sicuro: +2-3% annuo

Svantaggi #

1. Auto essenziale: No Metro (Cassia è bus)
2. Distanza centro: 25+ minuti (vs. Parioli 15)
3. Vivibilità: Necessita auto (vs. centro pubblico)

Consiglio Professionale #

Talenti è per chi ama:

Spazi grandi con budget moderato

Verde/villini (non lusso estremo)

Auto + comodità

Prossimi Passi #

1. Accettate zona nord? Auto necessaria?
2. Contattami: villini/condomini Talenti
3. Visita: scoprite verde, spazi, convenienza

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Talenti Roma: lusso accessibile, spazi grandi.