Home Staging Roma: Costi e Benefici Vendita #

Paola, 50 anni, voleva vendere trilocale Roma. Prezzo listino 350.000 euro, zero offerte 2 mesi. Home staging: 8.000 euro (pittura nuova, arredi minimalisti, giardino curato). Ripubblicato: 5 visite, 3 offerte, venduto a 368.000 euro (+18k euro sopra listino). Netto: 10k euro guadagno (368k – listino 350k – staging 8k).

Home Staging: Definizione #

Preparazione immobile per vendita: pulizia, arredi, decorazione, per massimizzare appeal. NON e ristrutturazione (no lavori strutturali, solo presentazione).

Costi Home Staging Roma #

Basic (pittura + pulizia): 2-4k euro. Standard (+ arredi minimalisti): 6-10k euro. Premium (+ designer, paesaggistica): 12-18k euro.

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Benefici #

Pro: 1. Aumenta visite (+40-60%). 2. Accelera vendita (30 giorni vs. 60+ normale). 3. Prezzo superiore (+3-8%).

Contro: 1. Costo 8-12k euro. 2. Risultati non garantiti. 3. Falso: staging non maschere difetti strutturali.

ROI Home Staging #

Scenario: Trilocale Roma 350k euro. Senza staging: Venduto 330k euro in 75 giorni. Con staging: Venduto 360k euro in 40 giorni.

Calcolo: Differenza prezzo: +30k euro. Costo staging: -8k euro. Vantaggio timing: +credibilita (venduto veloce). Net: +22k euro vantaggio.

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Errori da Evitare #

Errore 1: Home staging maschere difetti. No. Se infiltrazioni/impianti vecchi, staging non aiuta.

Errore 2: Costo staging eccessivo. 15k staging per vendere 300k euro = non ROI positivo.

Errore 3: Non verificare contractor serita. Staging cattivo = peggio che nulla.

Consiglio Professionale #

Home staging vale se: 1. Immobile e decente (no difetti strutturali). 2. Prezzo target e 300k euro+. 3. Contractor e serio.

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Prossimi Passi #

1. Valutazione: Vale staging per vostro immobile?
2. Contattami: Consiglio staging strategico
3. Contractor: Vi raccomando professionali Roma

Home staging Roma: strumento valido, con accortezze.