Rogito Notaio Roma: Costi Completi 2026 #
Il Caso di Roberto #
Roberto comprò casa 300.000€, sorpreso da costi totali notaio:
Roberto sperava 3.000€. Lezione: sempre richiedere preventivo dettagliato notaio prima compromesso.
Costi Notaio Dettagliati (Casa 300k€) #
Onorario Notaio: 2.200-2.800€
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Imposta Registro: 900€ (3% per prima casa)
Tassa Ipotecaria: 336€ (1.5% base 1.000€+ 0.2% su residuo)
Tassa Catastale: 1.050€ (1% valore + fisso)
Ricerche Catastali: 300-500€
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Perizia (se mutuo): 600-900€ (banca, non notaio)
TOTAL: 5.400-6.900€ (1.8-2.3% valore)
Come Risparmiare #
1. Negoziare onorario notaio: -10-15% possibile (dicono tariffe sono “massime”, ma spazio negoziazione)
2. Prima casa: Imposta ridotta (3% vs. 8-10% seconda casa)
3. Mutuo: Chiedi banca copertura spese (raro, ma prova)
Errori da Evitare #
Errore 1: Non richiedere preventivo dettagliato
Preventivo «stimato 3.000€» è vago. Chiedete breakdown voce per voce.
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Errore 2: Scegliere notaio economico per qualità mediocre
Risparmiate 500€ onorario, ma notaio lento = ritardi rogito. Non vale.
Consiglio Professionale #
Costi notaio non sono “nascondi”. Sono standard (tariffe fisse).
Ma verificate sempre preventivo dettagliato.
Prossimi Passi #
1. Ricevete preventivo notaio: dettagliato, voce per voce
2. Negoziiate: -10-15% onorario è standard
3. Confermate: prima compromesso
Rogito Roma: trasparente, con numeri chiari.
